5 Square des Alliés, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square des Alliés, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square des Alliés, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acquêts à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 869 mètres
- - Collège Georges Brassens à 328 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 411 mètres
Ventes au 5 Square des Alliés
Une vente a été recensée au 5 Square des Alliés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square des Alliés, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square des Alliés dans son marché local
Prix du 5 Square des Alliés par rapport à la voie
Sur Square des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 5 Square des Alliés se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square des Alliés par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square des Alliés se situe 31.66 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 33.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square des Alliés à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 5 Square des Alliés est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
