4 Rue de la Bohuonnais, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bohuonnais, affiche un prix moyen de 2 824 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bohuonnais, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Bohuonnais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Bohuonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bohuonnais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bohuonnais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bohuonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bohuonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bohuonnais dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bohuonnais par rapport à la voie
Sur Rue de la Bohuonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 4 Rue de la Bohuonnais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bohuonnais par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Bohuonnais se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Melesse et 2.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bohuonnais à Melesse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bohuonnais est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
