4 bis Rue de la Mézière, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Mézière, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Mézière, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 565 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 203 mètres
Ventes au 4 bis Rue de la Mézière
Les 3 ventes au 4 bis Rue de la Mézière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Mézière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Mézière, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Mézière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Mézière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Mézière dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Mézière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mézière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 4 bis Rue de la Mézière se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Mézière par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Mézière se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Mézière à Melesse
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Mézière est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
