9 Rue de la Mézière, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Mézière, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°4 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Mézière, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Mézière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Mézière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Mézière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Mézière, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Mézière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Mézière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Mézière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Mézière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mézière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 9 Rue de la Mézière se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Mézière par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Mézière se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 11.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Mézière à Melesse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Mézière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
