17 Rue des Chênes, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Chênes, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Chênes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 17 Rue des Chênes se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Chênes par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Chênes se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Melesse et 2.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Chênes à Melesse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Chênes est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
