2 Rue de Beaudouin, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beaudouin, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beaudouin, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne.
- 2443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban/ Place Bischberg à 180 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 222 mètres
- - Collège privé La Providence à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Faramin à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beaudouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beaudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beaudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beaudouin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beaudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beaudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beaudouin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beaudouin par rapport à la voie
Sur Rue de Beaudouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 Rue de Beaudouin se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beaudouin par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beaudouin se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 39.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beaudouin à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beaudouin est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 32.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
