7 Rue de Beaudouin, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Beaudouin, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Beaudouin, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 1 local - 33 parkings - 775 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban/ Place Bischberg à 180 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 222 mètres
- - Collège privé La Providence à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Faramin à 283 mètres
Ventes au 7 Rue de Beaudouin
Les 4 ventes au 7 Rue de Beaudouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Beaudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Beaudouin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Beaudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Beaudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Beaudouin dans son marché local
Prix du 7 Rue de Beaudouin par rapport à la voie
Sur Rue de Beaudouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 7 Rue de Beaudouin se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Beaudouin par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Beaudouin se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 37.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Beaudouin à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Beaudouin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 32.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
