Allée du Chemin Vert, 35760 Montgermont

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 928 €

de 3 459 € à 4 402 €

Maison

Prix moyen au m²

2 796 €

de 2 427 € à 3 013 €

Allée du Chemin Vert, 35760 Montgermont, affiche un prix moyen de 3 928 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.09 €

13.68 € – 18.5 €

Rentabilité indicative

4.92 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée du Chemin Vert dans son marché local

Prix Allée du Chemin Vert par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine

À Montgermont, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Chemin Vert se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Montgermont et 11.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Chemin Vert à Montgermont

Le loyer moyen estimé Allée du Chemin Vert est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Montgermont, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgermont a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 753 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 671 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alain Colas, 35760 Montgermont(3,613 €)

Place Jane Beusnel, 35760 Montgermont(3,525 €)

Rue Paumier, 35760 Montgermont(3,699 €)

Rue Pierre Texier, 35760 Montgermont(3,555 €)

Allée Rosenthal, 35760 Montgermont(3,545 €)

Cadre de vie et proximité Allée du Chemin Vert

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgermont Mairie à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 208 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 107 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Allée du Chemin Vert

Allée du Chemin Vert est située dans le quartier Montgermont. Elle compte 3777 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Allée du Chemin Vert

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Chemin Vert, classées par tranches de numéros.

2 Allée du Chemin Vert, 35760 Montgermont

3 Allée du Chemin Vert, 35760 Montgermont

Biens en vente à proximité du Allée du Chemin Vert

Les biens actuellement en vente autour du Allée du Chemin Vert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.