3 Impasse Anatole Le Braz, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 et du 0.41 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Anatole Le Braz, 35760 Montgermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Epine à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Anatole Le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Anatole Le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Anatole Le Braz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 3 Impasse Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Impasse Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 3 Impasse Anatole Le Braz se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Anatole Le Braz par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Anatole Le Braz se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Montgermont et 34.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Anatole Le Braz à Montgermont
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Anatole Le Braz est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Montgermont, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgermont a baissé de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 753 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 671 €/m² sur la période récente.
