12 b Rue du Clos Gérard, 35440 Montreuil-sur-Ille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue du Clos Gérard, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°12 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue du Clos Gérard, 35440 Montreuil-sur-Ille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montreuil-sur-Ille.
- 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montreuil-sur-Ille à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Groupe Scolaire du Botrel à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue du Clos Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue du Clos Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue du Clos Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue du Clos Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue du Clos Gérard dans son marché local
Prix du 12 b Rue du Clos Gérard par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 12 b Rue du Clos Gérard se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue du Clos Gérard par rapport à Montreuil-sur-Ille et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-sur-Ille, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Rue du Clos Gérard se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Ille et -11.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue du Clos Gérard à Montreuil-sur-Ille
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue du Clos Gérard est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Ille, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-sur-Ille a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2020 à 2 728 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
