26 b Rue du Clos Gérard, 35440 Montreuil-sur-Ille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue du Clos Gérard, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², identique à celui du n°26 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue du Clos Gérard, 35440 Montreuil-sur-Ille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Montreuil-sur-Ille à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Groupe Scolaire du Botrel à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue du Clos Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue du Clos Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue du Clos Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue du Clos Gérard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue du Clos Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue du Clos Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue du Clos Gérard dans son marché local
Prix du 26 b Rue du Clos Gérard par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 26 b Rue du Clos Gérard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue du Clos Gérard par rapport à Montreuil-sur-Ille et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-sur-Ille, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue du Clos Gérard se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Ille et 7.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue du Clos Gérard à Montreuil-sur-Ille
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue du Clos Gérard est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Ille, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Ille a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 121.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au premier semestre 2021 à 3 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
