4 Rue du Docteur Lemoine, 35440 Montreuil-sur-Ille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Lemoine, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°6 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Lemoine, 35440 Montreuil-sur-Ille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montreuil-sur-Ille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montreuil-sur-Ille à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Groupe Scolaire du Botrel à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Lemoine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Lemoine dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 4 Rue du Docteur Lemoine se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Lemoine par rapport à Montreuil-sur-Ille et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-sur-Ille, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Lemoine se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-sur-Ille et 0.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Lemoine à Montreuil-sur-Ille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Lemoine est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Ille, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Ille a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 121.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au premier semestre 2021 à 3 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
