2 Allée de la Fée Morgane, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Fée Morgane, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Allée de la Fée Morgane, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2653 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 358 mètres
- - Noyal - Acigné à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 1245 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Fée Morgane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Fée Morgane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Fée Morgane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Fée Morgane, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Fée Morgane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Fée Morgane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Fée Morgane dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Fée Morgane par rapport à la voie
Sur Allée de la Fée Morgane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 2 Allée de la Fée Morgane se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Fée Morgane par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Fée Morgane se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 22.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
