4 Allée de la Fée Morgane, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Fée Morgane, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 4 Allée de la Fée Morgane, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2652 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 364 mètres
- - Noyal - Acigné à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 1250 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 740 mètres
Ventes au 4 Allée de la Fée Morgane
Une vente a été recensée au 4 Allée de la Fée Morgane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Fée Morgane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Fée Morgane, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Fée Morgane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Fée Morgane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Fée Morgane dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Fée Morgane par rapport à la voie
Sur Allée de la Fée Morgane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 4 Allée de la Fée Morgane se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Fée Morgane par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de la Fée Morgane se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 24.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
