10 a Avenue de Belle-Ile, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Avenue de Belle-Ile, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², identique à celui du n°10 b mais inférieur de 3.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Avenue de Belle-Ile, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1075 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 616 mètres
- - Noyal - Acigné à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 1095 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 579 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Avenue de Belle-Ile
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Avenue de Belle-Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Avenue de Belle-Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Avenue de Belle-Ile, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Avenue de Belle-Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Avenue de Belle-Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Avenue de Belle-Ile dans son marché local
Prix du 10 a Avenue de Belle-Ile par rapport à la voie
Sur Avenue de Belle-Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 10 a Avenue de Belle-Ile se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Avenue de Belle-Ile par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Avenue de Belle-Ile se situe 100 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Avenue de Belle-Ile à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 10 a Avenue de Belle-Ile est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
