4 Avenue du Prieuré, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Prieuré, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Prieuré, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 837 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 221 mètres
- - Noyal - Acigné à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 686 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 125 mètres
Ventes au 4 Avenue du Prieuré
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Prieuré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Prieuré, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Prieuré dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Avenue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 4 Avenue du Prieuré se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Prieuré par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Prieuré se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 15.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Prieuré à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Prieuré est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
