7 Avenue du Prieuré, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Prieuré, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°4 et du 3.23 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Prieuré, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 72 parkings - 1419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 204 mètres
- - Noyal - Acigné à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 704 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Prieuré, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Prieuré dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Avenue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 7 Avenue du Prieuré se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Prieuré par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Prieuré se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 17.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Prieuré à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Prieuré est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
