Rue Auguste Leroux, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 238 €
de 2 731 € à 4 101 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 571 €
de 1 790 € à 3 023 €

Rue Auguste Leroux, 35530 Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 3 238 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.69 €
13.34 € – 18.04 €

Rentabilité indicative

5.82 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Auguste Leroux dans son marché local

Prix Rue Auguste Leroux par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine

À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Auguste Leroux se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 18.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Auguste Leroux à Noyal-sur-Vilaine

Le loyer moyen estimé Rue Auguste Leroux est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.39 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue Auguste Leroux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gare à 330 mètres
  • - Noyal - Acigné à 343 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jacques Brel à 551 mètres
  • - Ecole maternelle publique l'Optimist à 588 mètres
  • - Ecole primaire privée St Augustin à 29 mètres

Rues à proximité :

Rue du Stade
Avenue du Prieuré
Boulevard Pierre Barbot

Le parc immobilier Rue Auguste Leroux

Rue Auguste Leroux est située dans le quartier Noyal-sur-Vilaine. Elle compte 6250 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Auguste Leroux

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Auguste Leroux, classées par tranches de numéros.

2 Rue Auguste Leroux, 35530 Noyal-sur-Vilaine

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