Rue Auguste Leroux, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 235 €

de 2 728 € à 4 097 €

Maison

Prix moyen au m²

2 577 €

de 1 795 € à 3 030 €

Rue Auguste Leroux, 35530 Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 3 235 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Auguste Leroux, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.69 €

13.34 € – 18.04 €

Rentabilité indicative

5.82 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Auguste Leroux dans son marché local

Prix Rue Auguste Leroux par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine

À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Auguste Leroux se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 17.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Auguste Leroux à Noyal-sur-Vilaine

Le loyer moyen estimé Rue Auguste Leroux est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.