18 Boulevard Maurice Audrain, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Maurice Audrain, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.16 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 18 Boulevard Maurice Audrain, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 236 mètres
- - Noyal - Acigné à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Maurice Audrain
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Maurice Audrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Maurice Audrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Maurice Audrain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Maurice Audrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Maurice Audrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Maurice Audrain dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Maurice Audrain par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Audrain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 18 Boulevard Maurice Audrain se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Maurice Audrain par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard Maurice Audrain se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 19.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
