22 Boulevard Maurice Audrain, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Maurice Audrain, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°24 mais supérieur de 10.08 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Boulevard Maurice Audrain, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 254 mètres
- - Noyal - Acigné à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Maurice Audrain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Maurice Audrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Maurice Audrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Maurice Audrain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Maurice Audrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Maurice Audrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Maurice Audrain dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Maurice Audrain par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Audrain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 22 Boulevard Maurice Audrain se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Maurice Audrain par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Maurice Audrain se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 32.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
