2 Rue Auguste Leroux, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Leroux, affiche un prix moyen de 3 236 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Leroux, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
1 niveau - 1421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 330 mètres
- - Noyal - Acigné à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 589 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Leroux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Leroux dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 2 Rue Auguste Leroux se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Leroux par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Leroux se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 17.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Leroux à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Leroux est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
