11 Rue de Brece, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Brece, affiche un prix moyen de 3 515 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Brece, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 371 mètres
- - Noyal - Acigné à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Brece
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Brece au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Brece
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Brece, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Brece
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Brece complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Brece dans son marché local
Prix du 11 Rue de Brece par rapport à la voie
Sur Rue de Brece, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 11 Rue de Brece se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Brece par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Brece se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 28.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Brece à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Brece est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.39 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
