1 bis Rue de Bréhat, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Bréhat, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 1 bis Rue de Bréhat, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 743 mètres
- - Noyal - Acigné à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 717 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Bréhat
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Bréhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Bréhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Bréhat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Bréhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Bréhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Bréhat dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Bréhat par rapport à la voie
Sur Rue de Bréhat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 1 bis Rue de Bréhat se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Bréhat par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Bréhat se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 24.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
