23 Rue Duguay Trouin, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Rue Duguay Trouin, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 346 mètres
- - Noyal - Acigné à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 184 mètres
Ventes au 23 Rue Duguay Trouin
Les 2 ventes au 23 Rue Duguay Trouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Duguay Trouin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 23 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 23 Rue Duguay Trouin se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Duguay Trouin par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Duguay Trouin se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 4.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
