18 Rue de Batz, 35230 Orgères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Batz, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 et de n°32.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Batz, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 369 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Batz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Batz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Batz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Batz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Batz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Batz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Batz dans son marché local
Prix du 18 Rue de Batz par rapport à la voie
Sur Rue de Batz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 18 Rue de Batz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Batz par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Batz se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Batz à Orgères
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Batz est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 18 Rue de Batz à Orgères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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