32 Rue de Batz, 35230 Orgères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Batz, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Batz, 35230 Orgères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 408 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Batz
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Batz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Batz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Batz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Batz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Batz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Batz dans son marché local
Prix du 32 Rue de Batz par rapport à la voie
Sur Rue de Batz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 32 Rue de Batz se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Batz par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Batz se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 16.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Batz à Orgères
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Batz est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 300 € au 32 Rue de Batz à Orgères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge.
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