21 Allée de la Châtaigneraie, 35740 Pacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Allée de la Châtaigneraie, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champalaune à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 1093 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée de la Châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée de la Châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de la Châtaigneraie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 21 Allée de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Châtaigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 21 Allée de la Châtaigneraie se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de la Châtaigneraie par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée de la Châtaigneraie se situe 9 % en dessous de la moyenne de Pacé et 5.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pacé a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 21 Allée de la Châtaigneraie à Pacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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