29 Allée de la Châtaigneraie, 35740 Pacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Allée de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée de la Châtaigneraie, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champalaune à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 1068 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Allée de la Châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 29 Allée de la Châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée de la Châtaigneraie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 29 Allée de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Châtaigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 29 Allée de la Châtaigneraie se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée de la Châtaigneraie par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée de la Châtaigneraie se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 3.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée de la Châtaigneraie à Pacé
Le loyer moyen estimé au 29 Allée de la Châtaigneraie est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 650 € au 29 Allée de la Châtaigneraie à Pacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge.
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