15 Avenue de la Crespinière, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de la Crespinière, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de la Crespinière, 35740 Pacé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baiersdorf à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 1311 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de la Crespinière
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de la Crespinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Crespinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Crespinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de la Crespinière dans son marché local
Prix du 15 Avenue de la Crespinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Crespinière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 15 Avenue de la Crespinière se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de la Crespinière par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des maisons atteint 3 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue de la Crespinière se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 69.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de la Crespinière à Pacé
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de la Crespinière est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pacé a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 343 €/m² sur la période récente.
