13 Allée Abbé Alphonse Jarry, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Abbé Alphonse Jarry, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Abbé Alphonse Jarry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1668 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Brûlon à 304 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 307 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 348 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 762 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 688 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 613 mètres
Ventes au 13 Allée Abbé Alphonse Jarry
Les 2 ventes au 13 Allée Abbé Alphonse Jarry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Abbé Alphonse Jarry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Abbé Alphonse Jarry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Abbé Alphonse Jarry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Abbé Alphonse Jarry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Abbé Alphonse Jarry dans son marché local
Prix du 13 Allée Abbé Alphonse Jarry par rapport à la voie
Sur Allée Abbé Alphonse Jarry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 13 Allée Abbé Alphonse Jarry se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Abbé Alphonse Jarry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Abbé Alphonse Jarry se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Abbé Alphonse Jarry à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Abbé Alphonse Jarry est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 600 € au 13 Allée Abbé Alphonse Jarry à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 295 € si le professionnel les prend en charge.
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