Allée Docteur Roger Maruelle, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Docteur Roger Maruelle, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 792 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Docteur Roger Maruelle dans son marché local
Prix Allée Docteur Roger Maruelle par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Docteur Roger Maruelle se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Docteur Roger Maruelle à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée Docteur Roger Maruelle est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Docteur Roger Maruelle
Les ventes enregistrées Allée Docteur Roger Maruelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Docteur Roger Maruelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotilde Vautier à 222 mètres
- - Pontchaillou à 1762 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 203 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 228 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 728 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 645 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 489 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Docteur Roger Maruelle
Adresses Allée Docteur Roger Maruelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Docteur Roger Maruelle, classées par tranches de numéros.
