8 Allée Aline Landais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Aline Landais, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², supérieur de 13.64 % à celui du n°4 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Aline Landais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 380 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 189 mètres
- - Pontchaillou à 588 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 773 mètres
- - Collège Echange à 611 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 84 mètres
Ventes au 8 Allée Aline Landais
Les 3 ventes au 8 Allée Aline Landais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Aline Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Aline Landais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Aline Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Aline Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Aline Landais dans son marché local
Prix du 8 Allée Aline Landais par rapport à la voie
Sur Allée Aline Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 8 Allée Aline Landais se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Aline Landais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Aline Landais se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Aline Landais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Aline Landais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
