17 Allée Aline Landais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Aline Landais, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée Aline Landais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 170 mètres
- - Pontchaillou à 627 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 785 mètres
- - Collège Echange à 635 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée Aline Landais
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée Aline Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Aline Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Aline Landais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Aline Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Aline Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Aline Landais dans son marché local
Prix du 17 Allée Aline Landais par rapport à la voie
Sur Allée Aline Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 17 Allée Aline Landais se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Aline Landais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée Aline Landais se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée Aline Landais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Allée Aline Landais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
