9 Allée André-Marie Talvas, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée André-Marie Talvas, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 9 Allée André-Marie Talvas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Cimetière de l'Est.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpette à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1391 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 645 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1152 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 596 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée André-Marie Talvas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée André-Marie Talvas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée André-Marie Talvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée André-Marie Talvas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée André-Marie Talvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée André-Marie Talvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée André-Marie Talvas dans son marché local
Prix du 9 Allée André-Marie Talvas par rapport à la voie
Sur Allée André-Marie Talvas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 9 Allée André-Marie Talvas se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée André-Marie Talvas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée André-Marie Talvas se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Rennes et 82.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
