4 Allée Annaig Renault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Annaig Renault, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Annaig Renault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 1408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0288 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0285 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0286 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0287 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0283 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0284 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0282 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 1131 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 853 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Annaig Renault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Annaig Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Annaig Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Annaig Renault, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Annaig Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Annaig Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Annaig Renault dans son marché local
Prix du 4 Allée Annaig Renault par rapport à la voie
Sur Allée Annaig Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 4 Allée Annaig Renault se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Annaig Renault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Annaig Renault se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Annaig Renault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Annaig Renault est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
