Allée Marguerite Duras, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Marguerite Duras, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 282 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Marguerite Duras dans son marché local
Prix Allée Marguerite Duras par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Marguerite Duras se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Marguerite Duras à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée Marguerite Duras est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée Marguerite Duras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 105 mètres
- - Pontchaillou à 1869 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 1467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 1059 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1751 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 1245 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1626 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Marguerite Duras
Adresses Allée Marguerite Duras
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Marguerite Duras, classées par tranches de numéros.
