5 bis Allée Beethoven, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée Beethoven, affiche un prix moyen de 4 126 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée Beethoven, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois-Mareuil à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 319 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1188 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée Beethoven, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée Beethoven dans son marché local
Prix du 5 bis Allée Beethoven par rapport à la voie
Sur Allée Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 5 bis Allée Beethoven se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée Beethoven par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée Beethoven se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée Beethoven à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée Beethoven est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
