Allée Beethoven, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Beethoven, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 135 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Beethoven dans son marché local
Prix Allée Beethoven par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Beethoven se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Beethoven à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée Beethoven est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Beethoven
Les ventes enregistrées Allée Beethoven témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Beethoven
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois-Mareuil à 164 mètres
- - La Poterie à 1558 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 1427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1183 mètres
- - Collège Le Landry à 288 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1599 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1194 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Beethoven
Adresses Allée Beethoven
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Beethoven, classées par tranches de numéros.
