28 Allée Bisson, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée Bisson, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.26 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée Bisson, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Port Cahours.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 183 mètres
- - Pontchaillou à 1335 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 382 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée Bisson
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée Bisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée Bisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée Bisson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée Bisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée Bisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée Bisson dans son marché local
Prix du 28 Allée Bisson par rapport à la voie
Sur Allée Bisson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 28 Allée Bisson se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée Bisson par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allée Bisson se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 108.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée Bisson à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Allée Bisson est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
