4 Allée Camille Godet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Camille Godet, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 1.94 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Camille Godet, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Brûlon à 153 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 440 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 468 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 913 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Camille Godet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Camille Godet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Camille Godet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Camille Godet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Camille Godet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Camille Godet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Camille Godet dans son marché local
Prix du 4 Allée Camille Godet par rapport à la voie
Sur Allée Camille Godet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 4 Allée Camille Godet se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Camille Godet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Camille Godet se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Camille Godet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Camille Godet est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
