7 bis Allée Chanoine Louis Raison, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Allée Chanoine Louis Raison, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Allée Chanoine Louis Raison, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raison à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1331 mètres
- - Collège Le Landry à 427 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1315 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Allée Chanoine Louis Raison
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Allée Chanoine Louis Raison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Allée Chanoine Louis Raison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Allée Chanoine Louis Raison, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée Chanoine Louis Raison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée Chanoine Louis Raison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Allée Chanoine Louis Raison dans son marché local
Prix du 7 bis Allée Chanoine Louis Raison par rapport à la voie
Sur Allée Chanoine Louis Raison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 7 bis Allée Chanoine Louis Raison se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Allée Chanoine Louis Raison par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Allée Chanoine Louis Raison se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Allée Chanoine Louis Raison à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Allée Chanoine Louis Raison est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
