32 Allée Charles Vanel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Charles Vanel, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°30 et du 3.44 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 32 Allée Charles Vanel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Landry.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Sancé à 265 mètres
- - La Poterie à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1314 mètres
- - Collège Le Landry à 823 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Charles Vanel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Charles Vanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Charles Vanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Charles Vanel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Charles Vanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Charles Vanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Charles Vanel dans son marché local
Prix du 32 Allée Charles Vanel par rapport à la voie
Sur Allée Charles Vanel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 32 Allée Charles Vanel se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Charles Vanel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée Charles Vanel se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 48.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
