31 Allée Colette Cosnier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Colette Cosnier, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée Colette Cosnier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 3988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0601 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0508 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 460 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 541 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 605 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 764 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Colette Cosnier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Colette Cosnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Colette Cosnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Colette Cosnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Colette Cosnier dans son marché local
Prix du 31 Allée Colette Cosnier par rapport à la voie
Sur Allée Colette Cosnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 31 Allée Colette Cosnier se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Colette Cosnier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Colette Cosnier se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée Colette Cosnier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Allée Colette Cosnier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
