Allée Marie Noël, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Marie Noël, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 854 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Marie Noël dans son marché local
Prix Allée Marie Noël par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Marie Noël se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Marie Noël à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée Marie Noël est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Marie Noël
Les ventes enregistrées Allée Marie Noël témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Marie Noël
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 413 mètres
- - Pontchaillou à 1257 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 579 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 647 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 727 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 641 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Marie Noël
Adresses Allée Marie Noël
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Marie Noël, classées par tranches de numéros.
