2 Allée Coysevox, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Coysevox, affiche un prix moyen de 5 586 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Coysevox, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 81 mètres
- - Pontchaillou à 782 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 161 mètres
- - Collège Echange à 112 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Coysevox
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Coysevox au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Coysevox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Coysevox, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Coysevox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Coysevox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Coysevox dans son marché local
Prix du 2 Allée Coysevox par rapport à la voie
Sur Allée Coysevox, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 586 €/m², le 2 Allée Coysevox se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Coysevox par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Coysevox se situe 46.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 103.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Coysevox à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Coysevox est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
