3 Allée de Coïmbra, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Coïmbra, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Allée de Coïmbra, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Portugal.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fréville à 448 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 795 mètres
- - Collège Les Chalais à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Coïmbra
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Coïmbra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Coïmbra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Coïmbra, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Coïmbra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Coïmbra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Coïmbra dans son marché local
Prix du 3 Allée de Coïmbra par rapport à la voie
Sur Allée de Coïmbra, le prix moyen des maisons s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 3 Allée de Coïmbra se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Coïmbra par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Coïmbra se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 55.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
