Boulevard du Portugal, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du Portugal, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 392 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Portugal dans son marché local
Prix Boulevard du Portugal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Portugal se situe 37.17 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Portugal à Rennes
Le loyer moyen estimé Boulevard du Portugal est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Portugal
Les ventes enregistrées Boulevard du Portugal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Portugal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fréville à 322 mètres
- - Rennes à 2169 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 673 mètres
- - Collège Les Chalais à 446 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2786 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 286 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Portugal
Adresses Boulevard du Portugal
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Portugal, classées par tranches de numéros.
