2 Allée de Finlande, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Finlande, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Finlande, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fernand Jacq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 761 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0135 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 93 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 280 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 350 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Finlande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Finlande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Finlande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Finlande, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Finlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Finlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Finlande dans son marché local
Prix du 2 Allée de Finlande par rapport à la voie
Sur Allée de Finlande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 2 Allée de Finlande se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Finlande par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Finlande se situe 32.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Finlande à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Finlande est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 850 € au 2 Allée de Finlande à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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