24 Allée de Finlande, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée de Finlande, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 19.84 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée de Finlande, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fernand Jacq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0195 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 129 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 232 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 232 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée de Finlande
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée de Finlande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée de Finlande
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Allée de Finlande. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée de Finlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée de Finlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée de Finlande dans son marché local
Prix du 24 Allée de Finlande par rapport à la voie
Sur Allée de Finlande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 24 Allée de Finlande se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée de Finlande par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée de Finlande se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée de Finlande à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Allée de Finlande est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
