13 bis Allée de Guichen, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Allée de Guichen, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction de 2016,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 13 bis Allée de Guichen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Port Cahours.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 97 mètres
- - Pontchaillou à 1257 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 302 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Allée de Guichen
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Allée de Guichen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Allée de Guichen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Allée de Guichen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée de Guichen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée de Guichen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Allée de Guichen dans son marché local
Prix du 13 bis Allée de Guichen par rapport à la voie
Sur Allée de Guichen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 13 bis Allée de Guichen se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Allée de Guichen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Allée de Guichen se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 56.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 850 € au 13 bis Allée de Guichen à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 786 € si le professionnel les prend en charge.
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